Ruime hoekwoning in Leeuwarden

Röntgenstraat 1, Leeuwarden, Nederland

Röntgenstraat 1, Leeuwarden

4 slaapkamers | 1 badkamer | 117m²| 2 wc’s | aparte kantoor ruimte| volledig gerenoveerd 2011

U BENT VAN HARTE WELKOM BIJ ONS OPEN HUIS. 15 DECMBER 10:00 – 12:00 Röntgenstraat 1, Leeuwarden 4 slaapkamers | 1 badkamer | ruime tuin| 2 wc’s | met inpandige kantoorruimte| volledig gerenoveerd 2011 KEURIGE KARKATERISTIEKE HOEKWONING UIT DE JAREN 30 MET GARAGE GELEGEN NABIJ HET CENTRUM EN HET ZAMENHOFPARK. Deze ruime goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en heeft fantastische ligging nabij het Dr. Zamenhofpark. De woning dateert uit de jaren dertig en heeft daarmee een sfeervolle uitstraling. Begane grond: Entree, trapopgang, toilet en meterkast, ruime U-vormige woonkamer, halfopen keuken, recent keukenblok aan beide zijden met 5 pits gasstel, RVS-afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met HR ketel, wasmachineaansluiting, deur naar buiten en deur naar het kantoor en de garage. 1e verdieping: Overloop met trap naar zolderverdieping, 2 slaapkamers waar van één met deur naar plat dak, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douchehoek, ligbad en toilet. 2e verdieping: Zolderverdieping met dakkapel en Velux kantelraam en twee slaapkamers. Bijzonderheden: De woning is afgelopen jaren volledig gerenoveerd (keuken, badkamer, toilet, installaties, etc.); Garage voorzien van een kanteldeur. Woning is voorzien van isolatiechips onder de vloer, dubbelglas en dakisolatie. Woonoppervlakte 116 m2 , Tuin 112 m2 Aanvaarding in overleg. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. House Rent Leeuwarden staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

 
 
 
 
 
 
 
 

Vraagprijs

€199,500,-

Details

Buurt

Zamenhofpark

Straat

Röntgenstraat 1

Postcode

8921 XA

Aantal slaapkamers

4

Aantal badkamers

1

Woonoppervlakte (m²)

117  m²

Bouwjaar

1935

Beschikbaar per

In overleg

Aangeboden sinds

28-11-2018

Overige kenmerken

Volledig gerenoveerd 2011

Buitenkant opnieuw geschilderd 2018

Zolder volledig verbouwd 2017

Vloerbedekking

Laminaat, Hout

Aparte douche?

Ja

Berging?

Ja

Parkeergelegenheid?

Ja

Garage?

Ja